上海最高房子(2003年,上海最牛钉子户张新国,坚持要一个亿加六套房,结局如何)

更新时间:2022-09-17 03:00:22

让我同意搬迁可以,除非你们肯出一亿的补偿款外加楼套房子。

这是一位名叫张新国的男子,面对拆楼,向开发商提出的要求。

这样蛮横无理的要求,开发商自然无法满足。因为不肯同意拆楼,他家的房子立在了马路中间,张新国也成为了上海最牛的钉子户

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张新国为何坚持不肯搬呢?一切还要从房子拆迁说起。

村子拆迁,不满补贴

2003年1月,家住上海市松江区九亭镇的张新国一家,得到了一个消息。他们所在的村子要进行拆迁,修建公路。

这消息对于村子里的居民来说,无疑是个好消息,因为拆迁政府就会给与补贴,而且还会获得比这边条件更好地安置房

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张新国在得知这个消息时,并没有感到很开心,因为他还挺满意现在居住的房子,但既然政府规划此地要拆迁,他也表示理解。

在拆迁方案下来前,村民们都十分期待地计算着自家能得到的补偿,张新国对于拆迁补偿是十分有信心的,就凭他们家的房屋面积,至少能得到千万的补偿金。

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可拆迁方案下来后,张新国却傻眼了。拆迁方案中的补偿是按照每家每户的宅基地面积规划的。

当时张新国所居住的是一栋小洋楼,有着三层之高,按宅基地算的话,与一层有何区别

按照补偿方案的规划,一平方的补偿款是4500元,张新国家的小洋楼算下来能有230万的补偿。可这与张新国理想的补偿差之千里

后来,拆迁办又提出了另一套方案,按每家每户的人头进行分房。虽然是按人头分房,但每个人分房的标准却不一样。

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对于张新国一家,拆迁办给出的分房条件是,儿子分一套大房子,女儿就只能分到一套小房子,算下来,张新国一家能分到三套大房子,一套小房子。

可这样的条件未免对女儿太不公平,而且当时张新国家的邻居,与张新国家宅基地的面积差不多。

可他们家有两个儿子和两个女儿,算来下能分六套房子,而且其中一个儿子都已经没有音讯了,就这样也能算上。

这两套方案基本上都能满足村民们的要求,可对于张新国一家来说,他们两种方案都不能接受。

张新国先是找到了他们村的村主任,向村主任表示了对拆迁方案的不满,村主任对这说了也不算,只能对张新国进行安慰。

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张新国看村主任帮不上忙,于是就找到了拆迁办说明情况,可拆迁办表示,这两套方案村民们都很满意,而且拆迁方案是统一制定的,不可能因为他们一家的不满就随意更改

之后张新国又将他的不满反应到了市政部门和开发商那里,得到的均是一样的回答。看着周围的村民都在开心地商议着搬家的事,张新国是有气没地撒。

他在家中越想越生气, 自己的家明明比邻居家大了这么多,凭什么补偿款却没他们多,张新国暗暗下决心,如果拿不到自己理想中的补偿款,他是不会罢休的

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此事一直在张新国的心里压着,2003年7月份, 村子开始了拆迁工作,村民们也与开发商签订协议,一户接一户地搬走。

开发商的办公室里挤满了签字的家庭,大家都十分高兴,希望早点拿到补偿款住进新房。张新国也到达了现场,看着大家都高兴地签着合同,他的心里很不是滋味

他往办公室的沙发上一坐,一言不发地看着眼前热闹的景象。邻居老李签完合同后跑来跟他闲聊起来:

哎呀,真是太好了,政府真够意思,给我们分了这么多补偿金,日子是越来越好了。

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你家的日子是好了,我们家可没这么好的待遇”张新国置气地说。

老李得知了张新国家的情况后,表示政府给出的条件也是很公平的,再说了四套房子也不少了,就劝张新国别再犟了,赶快把合同签了。

可张新国哪里愿意,他就在此一直做着,不上前签字,直到办公室里的人都走完了,张新国才走上前去。

村主任也在现场,他看到张新国迟迟不肯签字,就开始劝张新国:“老张啊,这个条件已经很不错了,你也别犟了,快来把合同签了吧。”

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可没想到,张新国当着开发商和拆迁办的工作人员说:“你们要我搬可以,除非给我一个亿的补偿款再加六套房子。

张新国此言令现场的工作人员大吃一惊,看着张新国狮子大开口,工作人员好言相劝:“张先生,我们给您的补贴已经是最大补贴了,您这样的要求我们是在无法满足。

张新国一听,顿时火冒三丈地说:“你们要是满足不了我的条件,我就不搬。”张新国与现场的工作人员理论了起来,双方争执不断。

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张新国如此之所以敢要这么多赔偿金,是因为他觉得自家的房子值那么多钱,那么究竟是什么样的房子,在张新国的心中价值一亿之多呢

攒下积蓄,自己盖房

张新国在五十年代的时候就住在松江区,当时在此地有一套房子,与妻子子女还有岳父岳母,一家六口人住在一起。

张新国当时是一家建设公司的员工,工作相对比较稳定,工资也很高,经过几年的奋斗,夫妻二人攒下了一笔钱。

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这笔钱他们早有规划,是用来换房子的,一家六口人挤在一个房子里面本就生活十分拥挤。

九十年代时,儿女们慢慢长大,面临着成家的问题,房子小可是不行,于是张新国与妻子商量,想要换一套面积大点的房子。

当时正好他们家的邻居在筹划买房子,张新国就经常去找邻居求取经验。

在交谈中,张新国得知,邻居准备在上海市中心买一套房子,而当时市中心的房价是一平方三千左右的价格,一百平的房子就需要三十多万。

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当时张新国的手中只有二十多万,钱根本不够,而且就是一百平的房子,也根本不够一家人住。面对张新国家的问题,邻居给了张新国一个好的建议

如果想要房屋面积大的话,那不如自己盖,这样花钱还少。”邻居对张新国说,张新国也觉得这是个好主意。

当时在村子里挺流行盖新房的,张新成特意去盖新房的村民家进行了观察,他们都是在原有宅基地的基础上,将旧房子翻新,往上盖几层小洋楼,面积也大了,还不费钱。

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比着买房子的不划算,张新国当即决定盖一栋新房。正好当时邻居已经买好房子准备搬迁,张新国就将邻居家的宅基地买下,准备将自己家的房屋面积扩大。

很快,张新国开始找人动工,三层小洋楼慢慢地建了起来。

因为自己是学设计的,张新国将洋楼的外部贴上了十分养眼的粉白色瓷砖,内部的装修也按照欧式的风格,中间还建有旋转楼梯,用来连接两栋房子。

洋楼建好后,因为新颖奇特的建筑风格,成为了当时村里十分耀眼的风景线。张新国觉得十分有面子,这下家中人多的问题也解决了

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张新国将房子进行了合理分配,因为自己喜欢养鱼,就将一楼改造成了养鱼的小作坊,外加一个会客厅。二楼就是他和妻子住的地方。

三楼地方大,一边住着自己的儿女,一边住着岳父岳母。

就算是这样分配,张新国的洋楼上还有几间空房,正好当时上海掀起了一阵打工热潮,有很多人前来上海找工作,张新国就将空出去的房间租了出去。

一间房间,张新国就可以租到三四千一个月,一年光是租房的收入,都能赚到六万元左右,再加上自己还开了养鱼的小作坊,收入也不断

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张新成盖房子只花了二十万左右,获得了占地三百多平的小洋楼。

现如今还能为自己带来收益,吃喝不愁,张新国每次看着自家的洋楼,都能笑出声,盖这栋房子可谓是这辈子做得最正确的决定。

住上了洋楼后,张新国与家人过着十分幸福的生活,后来儿子女儿也陆续结婚有了孩子,一家人也升级为了十口人。

洋楼的面积大,十口人住着也不觉得拥挤,反而十分温暖。

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直到03年的拆迁,才打破了一家人的宁静生活,张新国本想着能靠拆迁再狠狠地赚一笔,可如今政府给他的补助,却远远没有达到他期待的目标

协商未果,无奈保留

在多次协调无果后,张新国决定用法律武器维护自己的权益。

他拿着宅基地使用证和当时与邻居签订的转让合同,来到了政府部门,要求政府对他们家的房屋面积重新进行鉴定,然后设定新的补偿。

张新国虽然口口声声要用法律的武器维权,可他却忘了,村子里的宅基地属于集体不属于个人,是不能拿来买卖的。

他与邻居只是私自签订了转让合同,可这份合同并不能具备法律效应。

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而且张新国当时所持有的宅基地证书还是五十年代发的证书,证件早已过了有效期,上面的字迹也看不清,政府工作人员以此作为理由,拒绝了他的申请。

反复折腾了好几天,张新国都没有得到一点好处,可他依然不放弃,坚持要得到自己追求的利益

为此,他还提前办理了退休,整天往各个部门跑,诉说自己家不公平的待遇,可也根本没有人理他。

靠别人不行,张新国就决定靠自己,他整日研究房屋怎样维权,在法院有类似案件的审理时,张新国就会申请去旁听,希望为自己以后打官司做准备

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可就在张新国每天忙着为自己维权时,有一天在回家的路上,他发现拆迁队已经开始施工了。

自己还没有签字,就开始动工了,张新国一气之下找到了施工队的负责人理论,还拦着施工队不让他们拆自己邻居的房子。

这时村主任走了过来,给张新国带来了一个消息:政府决定不拆你的房子了,你们一家人还能继续住在这里。

政府的这一决定,也是无奈之举,当时开发商和领导上门多次劝说张新国同意拆迁,可张建国就是咬着一个亿和六套房子不放,最终政府只能放弃。

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在得知自己的房子不拆时,张新国愣住了,一时之间不知该难过还是该高兴,虽然自己得不到拆迁款了,可自己好像也没什么损失,还能继续住在这里。

于是张新国便停止了胡搅蛮缠,回到了家中。看着周围的房子一栋一栋地倒下,张新国的心里有种说不出的难过。

这里毕竟是自己生活了多年的村子,如今被夷为了平地,就只剩下了自己一家。

张新国本以为坚持不搬是正确的选择,可没想到这个选择却为他带来了不少的麻烦

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生活不便,最终妥协

十年后,张新国所在的村子经过拆除,打造成了宽敞的马路,供车辆经过。

可因为张新国不肯搬迁,他的房子所在的位置,正好位于道路规划的正中间,无论怎样规划,都始终无法避开他家。

政府无奈,只能将原本应该是笔直的道路改成弯曲的,在张新国的房子周围,形成了一个圈,这也就意味着,张新国一开门,就是大马路

道路建成后,开始通车,许多车辆在经过张新国的家时,都觉得这个房子十分碍事,原本十分顺畅的道路到此就不得不减速,道路变窄,行车也很不方便。

人们都将这栋房子称为了钉子户

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外面车辆不断,也导致了房子内部的噪音很大,再加上汽车带来的灰尘风力尾气,张新国洋楼外的瓷砖也慢慢变黄脱落,损耗严重

白天的噪音大尚且可以忍受,可到了晚上,车辆还是会时不时地经过,即使门窗都关严实,也能听到很大的声音,吵得人睡不好觉

自从公路修好后,张新国一家人都不敢开窗户,一开就是很大的灰尘和噪音,长此以往,对身心健康有着很大的危害

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如果说这些都尚且没有生命威胁,那么接下来要说的就是和生命息息相关了。

此处本就道路狭窄,时不时地发生堵车,一堵车就鸣笛声不断,虽然住宅区不许鸣笛,可也就张新国一家人在此。

也是因为这家人不肯搬,才造成天天堵车,司机们当然也就为这种钉子户考虑,该鸣笛就鸣笛。

张新国与子女们尚且可以忍受,可岳父岳母年纪大了常常被这鸣笛声音吓到,张新国的岳母还因此患上了心脏病,离开了人世。

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而且因为道路设计的问题,许多车辆本来处于高速的状态平稳运行,到此处就要紧急降速,这也导致一些车辆反应不过来,经常出现碰撞的现象。

甚至有一次,由两辆车发生了车祸,差一点就撞上了张新国的房子。

住房的环境变差,也导致家中因为此事矛盾不断,说来说去都是在指责张新国的选择,还不如当时听从政府的拆迁安排,虽然分的房子不多,但也够住了。

张新国的妻子后来去邻居们搬去的新家看了,环境十分好,住着也方便,哪像现在这样,门都不敢出。妻子看的越多,就越对张新国生气。

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不光妻子生气,子女一家的矛盾也不断,儿子的老婆看着如今的住的环境,甚至好几次跟儿子提出了离婚的想法。

张新国也后悔当初的决定了,可自己也放不下面子去找政府商量,而且他觉得,再去同意拆迁,得到的条件说不定还没之前的好,无奈,只能在这样的环境中继续生活。

直到2016年,张新国一家的生活才迎来了转机。当地新来了一位名叫陆辉拆迁办主任,他在上任前,就听说了这位钉子户的故事。

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陆辉看着这栋房子给人们的生活带来了诸多不便,于是便下定决心,一定要将这个钉子户解决掉。他查看了张新国家的资料,为张新国重新指定了一套补贴方案

陆辉带着同事上门时,张新国起初并不欢迎他们,可在得知政府重新为他们指定补偿方案时,还是十分感兴趣的。

经陆辉介绍,政府这一次给出的条件,在上一次的基础上,再给他们增加四十万的装修费用,外加七万元的租房补贴。

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张新国虽然有些动容,但还是对这个条件不太满意。陆辉见此情况,决定软的不行来硬的

你们现在这么好的条件不接受,将来法院强制执行,将你们的房子拆了,你们就一份钱也得不到了。”

“而且据我所知,已经有很多市民反应这栋房子影响交通了,拆除是早晚的事。”陆辉刻意将情况说的严重些,好让张新国快做决定。

张新国见此情况,再想想这几年自己的生活,很快便接受了这个条件。

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2017年8月17日拆迁队再一次在此地施工,这栋存在了十几年的钉子户,终于倒下了。

张新国一家也得到了政府补偿的拆迁款270万元,住上了新楼,结束了提心吊胆的生活

结语

张新国成为了上海最牛的钉子户,天天过着乌烟瘴气的生活,还成为了人人的眼中钉,严重阻碍交通,如果他当初接受了政府给出的条件,也就没有这些事了。

虽然最后,张新国拿到了比之前高的拆迁款,可也有人表示,物价早已不一样,当年的230万可比现在的270万都要值钱。这样算下来,张新国十几年的坚持,倒像是一场笑话。

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